• +
  • +
  • +
  • +
  • 新闻详情News View

    势不可挡!时隔3日南京国土再推出11幅地块

    发布时间:2011-10-27

           早在本月18日,南京国土局举行12号公告共11幅地的土地拍卖,结果5幅延拍,1幅流拍,4幅底价成交,只有1幅地经过简单书面报价成交。次日一大早,国土局令人惊讶地一股脑推出11幅地,其中来自河西、城中以及江宁的4幅受关注地块浮出水面,政府卖地速度加速,再加上15号公告的11幅地,国土局推地速度惊人。
      南京生态科技岛即将启动 着力打造智慧E城
      本次出让公告中来自建邺区的土地也有3幅之多,其中2幅是公共加油站用地,另外一幅是位于江心洲南京生态科技岛地块。据出让公告的资料显示,江心洲地块总出让面积为133763.9㎡,出让性质为科研设计用地,综合容积率为1.12,包含住宅、商业以及科研办公。依照目前江心洲的最新规划,该地块很有可能是政府着力打造的河西三城一园一岛中“一岛”的一期项目。从1.12的容积率可以推断,该项目将来可能会被打造成较为高端的产品。
      据河西规划的内容显示,南京生态科技岛位于江心洲,全岛规划建设总用地面积约675公顷,总建筑面积约650万平方米,到2020年基本建成,规划就业人口10万,居住人口10万。本次推出的NO.2011G67地块将成为南京生态科技岛的一期,且与地铁江心洲站相隔不远,未来整个江心洲的发展值得期待。
      鼓楼区新地块将建拆迁安置房
      此次公告中另外一幅面孔稍生的地块是位于鼓楼区钟阜路以东的NO.2011G70地块,公告显示该地块东至现状;西至橡胶路;北至现状;南至新亚苑,与纯新盘中央金地相距不远,作为一幅纯住宅地块,38137.5㎡的体量并不算大,在该地块的备注中,可以看到该项目为产权调换房项目,住宅房屋建筑面积结算单价为12200元/㎡。有业内人士透露,该地块或将被苏宁置业拿下,用来打造拆迁安置房。
      麒麟新城时隔半年再推住宅地
      除了江心洲地块的惊艳亮相和城中地块的“回归”,本次公告中位于麒麟科技新城的白下区双麒路以东地块也同样备受关注。据365地产家居网统计,该地块是国土局自今年4月26日以来推出的第二幅麒麟新城纯住宅地块,只不过上一次推出的同样名为“白下区双麒路以东”NO.2011G16地块因种种原因最终流拍,而此次挂出的NO.20111G66地块在周边四至上发生了一些变化,改为东至现状;西至双麒路;北至现状;南至国有道路,出让面积也从之前的85646.5㎡上升为147677.1㎡。
      区位上,G66地块距市中心距离相对较远,且周边的道路建设还处于建设过程中。加上该地块周边铁路、高铁、高速环绕,大环境上也很一般。远景上来看,唯一值得期待就是未来麒麟科技新城对其产生拉动作用。不过这一次G66地块的最低楼面地价为5247元/㎡,比之前G16地块7018.3元/㎡的楼面地价便宜很多,这在性价比上提升了不少,这一次土地拍卖麒麟科技新城住宅地将命运如何,值得期待。
      六合再推6幅地 区域发展迎利好
      要问最近南京推地量最多的区域是哪里,六合称冠毫无悬念。继19日发布的14号公告推出4幅六合地外,本次推出的15号公告也有6幅六合地“撑场”,其中位于六合核心区域的雄州占据了四幅。
    其中唯一一幅纯住宅用地NO.2011G73地块位于六合雄州镇桥西新区雨花庭,该地块东北至上马路;东南至王桥路;西南至林场路;西北至补锅西路,总出让面积为83455.5㎡,出让起始价为44000万元。此外,本次公告中还有另外3幅来自雄州的住宅混合用地,如果4幅地块顺利出让,雄州地区乃至整个六合将迎来重要的区域发展利好。